Balcons et loggias en copropriété — Blois et Val de Loire
Un balcon propre, sans inonder le voisin du dessous
Réponse rapide
L’essentiel sur ce service
Pollution urbaine, dépôts noirs, mousses, pollen et fientes s’accumulent sur le sol, le garde-corps et les vitrages du balcon. En étage, la plupart des occupants n’ont ni point d’eau, ni matériel, ni moyen de nettoyer sans salir les balcons du dessous.
- Sols, garde-corps, vitrages, rails et évacuations
- Sans ruissellement ni gêne pour les voisins
- Trois formules : Essentielle, Premium, Prestige
- Photos avant / après systématiques
Je suis Cédric, fondateur d’Eauxigen. J’interviens sur les balcons, loggias et terrasses d’immeuble à Blois, Chambord et dans le Loir-et-Cher, pour les copropriétés, les résidences, les bailleurs et les particuliers en étage. La méthode est choisie selon le revêtement du sol, le type de garde-corps et l’accès.
Pourquoi un balcon est plus délicat qu’une terrasse
Un balcon ne se nettoie pas comme une terrasse de plain-pied : en dessous, il y a des voisins. Impossible de laisser ruisseler l’eau, de risquer d’encrasser la façade ou les vitrages du dessous, ni d’ignorer le règlement de copropriété. C’est précisément cette contrainte qui fait du nettoyage de balcon un métier à part — et la spécialité d’Eauxigen.
- Aucun écoulement d’eau vers les balcons du dessous
- Protection de la façade et des vitrages voisins
- Respect du règlement de copropriété
- Récupération et évacuation maîtrisée des eaux
- Matériel adapté à la hauteur et à l’accès en étage
- Jamais de haute pression agressive
Un résultat, pas un simple nettoyage
La remise à neuf de votre balcon
Au fil des années, un balcon accumule une couche de saletés que ni la pluie ni un coup de balai ne suffisent à retirer. Eauxigen ne se contente pas de « nettoyer » : votre balcon retrouve une seconde jeunesse, du sol aux garde-corps, jusqu’aux vitrages et aux rails.
- Pollution et coulures noires
- Mousses, lichens et algues
- Fientes de pigeons et traces rouges
- Garde-corps encrassés (métal, verre, PVC)
- Vitrages opaques et rails pleins de terre
- Évacuations bouchées
Nos formules
Formule Essentielle
L’indispensable pour retrouver un balcon propre et sain.
- Aspiration et balayage
- Nettoyage du sol
- Nettoyage des murs et cloisons
- Nettoyage des garde-corps
- Nettoyage des rails et des seuils
- Nettoyage des vitres côté balcon
- Nettoyage de la porte-fenêtre
- Photos avant / après
Formule Premium
Tout ce que comprend la formule Essentielle, plus le traitement en profondeur.
- Suppression des mousses et des algues
- Suppression des traces rouges et des fientes
- Nettoyage du mobilier de balcon
- Nettoyage des jardinières
- Nettoyage de l’unité de climatisation extérieure
- Traitement préventif anti-repousse
Formule Prestige
Tout ce que comprend la formule Premium, plus la protection et les finitions haut de gamme.
- Traitement hydrofuge du sol
- Protection anti-salissures
- Nettoyage des stores et des luminaires
- Nettoyage du plafond de balcon
- Photos professionnelles du résultat
- Parfum d’ambiance en fin d’intervention
Notre protocole
La méthode Eauxigen, en 6 étapes
- Inspection : état général, photos et repérage des points sensibles.
- Protection : bâches, protection des voisins et de la façade, récupération des eaux.
- Aspiration : retrait du sable, des feuilles, de la terre, des poussières et des mégots.
- Traitement : vapeur, softwash, basse pression ou brossage selon le support — jamais de haute pression agressive.
- Finition : garde-corps, vitres, menuiseries et rails.
- Contrôle qualité : vérification et photos avant / après.
Copropriétés, syndics et gestionnaires
En copropriété, comment ça se passe
En immeuble, tout n’appartient pas à la copropriété : le sol du balcon est le plus souvent une partie privative, tandis que les garde-corps, façades et coursives relèvent des parties communes. Eauxigen s’adapte à cette réalité avec deux niveaux d’intervention complémentaires.
- Parties communes : garde-corps, façades, coursives et halls, commandés par le syndic.
- Campagne groupée : les résidents s’inscrivent, avec une seule installation de matériel pour toute la résidence.
- Un interlocuteur unique et un devis à l’échelle de l’immeuble.
- Compte-rendu photo, logement par logement.
- Contrat d’entretien annuel pour des balcons impeccables dans la durée.
Tarifs indicatifs
Des prix clairs, un devis gratuit
Les tarifs ci-dessous concernent un balcon de particulier en formule Essentielle. Le prix final dépend de la surface, de l’état, du type de garde-corps et de l’accès. Pour une résidence ou une copropriété, le devis est établi à l’échelle de l’immeuble.
- Jusqu’à 5 m² : à partir de 149 €
- 5 à 10 m² : à partir de 199 €
- 10 à 15 m² : à partir de 249 €
- 15 à 20 m² : à partir de 299 €
- Plus de 20 m² : sur devis
Options
Vitres : 30 à 60 € · Mobilier : 20 à 80 € · Traitement anti-algues : 50 à 120 € · Hydrofuge : 8 à 15 €/m² · Débarras : sur devis.
Visuels du service
Avant et après le nettoyage d’un balcon
Les emplacements sont prêts à recevoir les photographies avant et après du chantier définitif.
Particuliers et professionnels
À qui s’adresse ce service
Du balcon d’un appartement au parc de plusieurs résidences, la prestation s’adapte à chaque situation et à chaque décideur. Un balcon remis à neuf valorise aussi un bien avant une vente ou une remise en location.
- Particuliers, appartements et penthouses
- Copropriétés et syndics
- Bailleurs et agences immobilières
- Résidences étudiantes et seniors
Pourquoi confier vos balcons à Eauxigen ?
Vous échangez directement avec l’artisan qui réalise le diagnostic et l’intervention : pas d’intermédiaire commercial ni de sous-traitance invisible. Je vous explique la méthode, la gestion de l’eau et le résultat réaliste avant de commencer.
- Un interlocuteur unique de A à Z
- Devis sans engagement
- Artisan déclaré et assuré
- Suivi photo ou vidéo du chantier
Questions fréquentes
Vos questions sur le nettoyage de balcon
La quantité d’eau, les protections et, lorsque le site le permet, la récupération des eaux de lavage sont définies après examen des évacuations et des parties voisines. L’objectif est de limiter les ruissellements et projections ; les moyens nécessaires figurent au devis selon les contraintes de la copropriété.
Oui. J’interviens pour les copropriétés, résidences et bailleurs, en coordination avec le syndic. Selon l’étage et l’accès, j’utilise un matériel adapté (perches, accès depuis le logement) en travaillant en sécurité.
Oui. Le garde-corps (métal, verre, PVC ou maçonnerie) et les vitrages font partie de la prestation. Le produit et l’action mécanique sont choisis pour retirer les dépôts sans ternir ni rayer le support.
Cela dépend de l’exposition, de la pollution locale, des arbres et des oiseaux. Un à deux passages par an suffisent souvent à garder un balcon propre. Un contrôle visuel permet de décider du bon rythme.
Pas nécessairement : je peux apporter mon eau et mon matériel. Lorsqu’un point d’eau est accessible, l’intervention est facilitée. Nous voyons cela ensemble lors du diagnostic.
Il dépend de la surface du balcon, du type de sol et de garde-corps, de l’encrassement et de l’accès. Pour une résidence, le devis est établi à l’échelle de l’immeuble. Le diagnostic est gratuit.
La formule Essentielle convient à un balcon simplement encrassé. La Premium ajoute le traitement en profondeur (mousses, algues, fientes) et le nettoyage du mobilier. La Prestige y ajoute la protection (hydrofuge, anti-salissures) et des finitions haut de gamme. Je vous conseille la plus adaptée après le diagnostic.
Oui. Pour les syndics, bailleurs et résidences, un contrat d’entretien annuel (un ou deux passages par an) permet de garder les balcons et les parties communes impeccables dans la durée, avec un devis à l’échelle de l’immeuble et un compte-rendu photo.